消防设施维护保养
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    根据《消防法》和公安部相关规定,由获得省级消防部门行政许可资质的单位,按照国家标准、规范对建筑物的消防设施进行维修和保养。建筑物的产权单位、日常使用单位或物业管理单位,应当依法委托省级公安消防部门行政许可相关资质的消防技术服务机构对其消防设施进行维护保养工作,确保消防设施完好、有效,提高单位抗御火灾的能力。每年还应依照法律规定,聘请具备经省级公安机关消防机构批准资质的亚虎官网登录手机版单位进行一次鉴定性的全面亚虎官网登录手机版。

    加强建筑消防设施维护管理的意义:任何工程都不能一劳永逸,建筑消防设施系统工程亦如此。存在自然老化,使用性和耗用性老化、产品可靠性较差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现小的缺陷不能及时处理等情况,有了完善的设计、良好的施工质量和科学的技术亚虎官网登录手机版,仅可以保证建筑消防设施系统进入良好的初始运行状态,并不能确保系统始终完好如初。

    加强建筑消防设施维护管理,是确保建筑消防设施系统长期保持正常运行状态,持久有效地发挥其防止和减少建筑火灾作用的保证。建筑物的产权单位和日常使用管理单位,以及专门从事建筑消防设施维护物业管理工作的单位应本着为国家和人民利益高度负责的态度,认真负责、常备不懈地做好建筑消防设施维护工作。

一、消防维保项目
1、火灾自动报警系统
2、消火栓系统
3、自动喷水灭火系统
4、防排烟系统
5、气体灭火系统
6、消防中控室
7、消防联动系统
8、消防卷帘门、防火门
9、消防泵等
二、实施细则
消防保养:对系统按月、季、年进行巡检及亚虎官网登录手机版,设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固,确认其工作正常;填写相应的亚虎官网登录手机版、保养表格,经甲方指定的负责人签署后,编号归档。
消防维修:出现问题时能够在限定的时间内迅速解决,不能解决的出具书面说明,并请相关人员核准签署。
1、每月按计划抽样测试部分设备,使一年内所有设备全部测试一遍,确保设备的正常运行。
2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。
3、可委托专业的探测器清洗厂,隔年完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助配合消防部门的检查工作,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
三、主要方式
1、例行保养
例行保养是通过月检、季检及年检进行,每次保养内容重点包括:
(1)对一些机械部件,如水泵、防火阀等的加油和润滑,以保证使用寿命,同时对管道部分刷漆防腐。
(2)对一些设备参数的记录,例如水泵压力等参数的记录是否在规定的范围内。
(3)大规模的联动测试,测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。
2、应急维保服务
针对系统出现的故障,公司承诺一般24小时内有相应专业技术人员现场解决问题,严重或紧急问题在4小时内赶赴现场解决。
3、密切合作
公司以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系,注重彼此间的沟通,遇到问题协商解决。